樓宇按揭及二按專家 | 免TU、免入息證明、最快24小時放款
「銀行拒批？急需資金周轉？銀富財務助你靈活套現。」
✅ 物業種類全包：私樓、唐樓、村屋、公屋(未補地價)、車位、地皮。
✅ 極高成數：最高可按 9 成或 1000 萬。
✅ 批核寬鬆：不看 TU、免入息證明、自僱人士可批。
一按貸款
貸款額高達9成或1000萬
年利率低至5%,即日批核
20年240期還款期更輕鬆
不論樓齡，自住出租皆可
二按貸款
毋須抵押樓契 不影響一按
貸款額高達樓價9成
靈活還款期更輕鬆
手續簡單，即日審批過數
加按套現
毋須抵押樓契
物業升值部分可借足100%
套現最高可達500萬
不限物業類型 不限樓齡
車位按揭
貸款額高達9成
最長10年長還款期
不論車型，歡迎業主申請
免費物業估價
樓宇按揭計算機
簡單按揭流程
按揭申請表
常見問題FAQ
可以，自顧人士可以申請銀富財務有限公司的樓宇按揭貸款。
1,000 萬港元的物業，若符合條件，銀富財務提供最高可達九成按揭成數。
提早還款，無需罰息。
銀富財務豁免手續費、估價費。
注：一般市面上的樓宇按揭除了利息，還包括以下費用：按揭保險費、估價費、手續費、律師費、印花稅、火險費、經紀佣金、裝修費。
其中，按揭保險費會根據按揭成數和年期計算，律師費約為$10,000，火險費約為貸款額的\(0.15\%\)。
H按、P按的意思：
H是HIBOR的簡稱，中文意思是銀行同業拆息，所以H按是指以銀行同業拆息為基礎計算的按揭計劃。
P是Prime Rate的簡稱，中文意思最優惠利率，所以P按是指以最優惠利率為基準的按揭計劃，另外P按分為「大P」及「細P」。
如何選擇？
在低息環境下，銀行同業拆息通常較低，使用H按的實際按息會較為便宜，是現時最多人使用的按揭計劃，不論是私人屋苑、單幢樓、村屋、唐樓、居屋及綠置居單位均可選用。
最長可達20年期。
一般可於24小時內取款。
銀富財務的樓宇按揭利率是5%起。
身份證明：香港身份證或有效護照副本。
住址證明：最近3個月的住址證明（例如水、電、煤氣費帳單）。
收入證明：
- 受薪人士：最近3個月的糧單（非固定收入者需提供6個月）和/或雇主證明信。
- 自僱人士：商業登記證、最近6個月的公司及個人銀行戶口紀錄、最近年度的稅單或已審核的財務報表。
- 銀行月結單：最近3至6個月的銀行戶口月結單，需包含出糧記錄。
物業與貸款相關文件
臨時買賣合約：適用於新購置的物業。
現有按揭資料：若為轉按，需提供現有按揭的還款紀錄和貸款文件。
律師樓資料: 律師樓的名稱、地址或卡片。
加按是指業主在物業價值上漲時，因為物業估價提升，使得可借款的金額也增加，這時候業主可以再次向同一家銀行申請一筆額外的按揭貸款，以從中套取現金。
這也是一種常見的個人資金周轉方式，但需要再次向銀行提交收入證明等文件。